首先,这个项目是赚钱的。
后世碧桂苑已经证明这一点。
还有就是,现在自己从银行辞职,无所事事,除了钓鱼喝茶,也做点什么?
而且自己现在这点手头有些钱,在县城里还算凑合,但去申城这种大城市,除了投资一些诸如饿了么、达疆这种初创公司,别的也干不了什么大事。
在县城,除了垄断行业,房地产算是最好的,起码还有十年的辉煌!
可是做房地产,困难也不少。
面临最大的问题就是,他没有拥有资质的房地产公司!
要做,只能和别人合作。
方青叶正在琢磨着,手机铃声又响了,他一看是白藕打来的,就接听过来。
“叶子,我们晚上看电影好不好?《阿凡达》他们说挺好看的。”白藕在电话里说道。
“你不是去静海你姥姥家吗?”方青叶反问道。
“回来啦。”
“那好吧,我去买票。”方青叶立刻答应,虽然上一世看过,再陪姑娘看一遍也行。
“我已经买啦,晚上八点钟的,文化路电影院,我七点半去你家小区门口等你。”姑娘说道。
“行别急。”方青叶突然想到什么:“你早点过来,七点钟,我带你去个地方。”
“什么地方?”
“你来我告诉你。”
“好吧,晚上见!”
晚上吃完饭,方青叶看看时间快到七点,就跟老妈说了声自己要和白藕去看电影,然后匆匆下楼,开上自己奔驰车出了小区,停在门口马路边上等候。
没过几分钟,就看到穿着白色羽绒服围着红围脖的姑娘走过来,还戴着一顶红色绒线帽,显得非常可爱。
“白藕!”
姑娘看到他,眼睛又笑成月牙儿:“叶子,去电影院才几步路,开什么车呀?”
“你忘了?我说要带你去一个地方,上车!”
两人上了小车,方青叶调转车头向东南方向驶去,过了二十分钟停在路边。
白藕看了看周围环境,很惊讶:“啊?你带我来南新湖干嘛?”
“下来我给你说。”
白藕只好跟着他下车,现在晚上七点多,天早就黑了,这里已经属于城区边缘,一边是湖泊,另一边则是种的小麦和油菜,昏黄的路灯下面,显得有些荒凉。
“白藕,你说如果在这里搞房地产开发怎么样?旁边就是南新湖,风景优美。”
听到方青叶说风景优美这个四个字,白藕忍不住笑了:“景优美在什么地方?这明明就是个臭水库嘛。”
“如果这个臭水库变成碧波荡漾的风景区怎么样?”方青叶反问道。
“那敢情好啊,可是谁来建啊?”
“我。”
“你?”姑娘很吃惊看着方青叶。
“对!修建风景区名字叫南新湖风景区,修好以后交给县上,当然不是白交,我要西北角那片地!”
“啊?我明白了,你是想修建风景区,改善周围环境,从而拉动周围房价是吧?”白藕立刻想到这点。
“聪明。”
“你怎么会突然有这种想法?”
方青叶就把今天中午看到新闻,以及去大世界唱歌,遇到碧桂苑叫胡浩的经理,他们准备买地过程,以及心里所想的原原本本告诉了白藕。
“什么?叶子,大海叫你去那些地方?他太坏了!我一定要告诉梅梅!”白藕气鼓鼓的样子。
“别,别,大海给我说过,千万别让陈梅梅知道。”方青叶大惊:“再说,只是去唱了下歌,又没干别的。”
白藕突然笑了:“和你开玩笑呢,我不是那种长舌妇,再说,男人嘛,逢场作戏也很正常。”
方青叶不想纠结这个问题,而是问道:“你说我刚才的想法怎么样?”
谈到正事,白藕立刻变得严肃起来,她思考了下才说道:“既然碧桂苑也看中这个地方,说明升值潜力很大,但对你而言,面临好几个问题。”
“你说。”
“首先是你自己没有房地产公司,要么和有资质的公司合作,或者买一家房地产,不过我看后者不现实。”
“还有,你说无偿开发南新湖,那究竟开发成什么样子,投入多少资金?更重要的是,前提投入这么资金能否通过后期房地产开发赚回来?这个问题非常关键,需要你仔细核算,否则干的就是亏本买卖。”
“不过,亏本买卖也好呀最起码给南新修建了一处漂亮风景区,南新人民会感谢你!”
听到姑娘略带调侃的语气,方青叶也开起玩笑来:“如果真正走到那一步也不错,算是为家乡做贡献嘛。”
“好啦不开玩笑啦,叶子,你要慎重考虑喽。”白藕最后说道。
“我知道,我问你,白藕,你支持不支持我做这个项目?”方青叶问道。
“支持呀,可是我帮不上什么忙的。”
“你支持就行!走,上车,看电影!”
方青叶这两天就在考虑这事,包括在qq上,也和白藕语音热烈讨论。
“叶子,先不谈你有没有资质,你首先要考虑,改造南新湖得投入多少呀?得找人规划下吧?”
”是的,得找规划公司。”
方青叶虽然记得后世风景区大致模样,但只靠的记忆,没有经过实地测量和科学评估不可能实施的。”
“我听我爸说过,咱们县上前几年好像搞过一个规划,准备在这里修建公园,你可以借鉴呀。”白藕想起什么说道。
“嗯,这是个办法。”方青叶点点头:“不过我不认识发改局的。”
“我问我爸爸”白藕说了句突然想到什么:“问啥我爸呀,找你二叔啊,他是财政局长,肯定认识!”
其实,找规划书更简单的是直接找苗宏斌,他原来是规划局局长,一个电话有人就把规划书送来。
但方青叶不想这么做。
在自己摸清楚投资多少,下决心要做之前,他不想找有关领导,包括自己的二叔。
八字没一撇搞那么兴师动众干嘛?
方青叶就把自己的想法告诉了白藕,姑娘听了也表示赞同。
“那我们就找同学想办法吧?要不先问问刘东?看他认识不认识发改局的人?”
“好,等上班后,我打电话问他。”
(本章完)